Epco Builders Limited, formando el futuro de Kenia con encofrado de hormigón

Jun 10, 2023

Noticias proporcionadas por

19 de febrero de 2014, 17:00 |

Comparte este artículo

NAIROBI, Kenia, 19 de febrero de 2014 /PRNewswire/ -- Como ingeniero de construcción de larga trayectoria, el Sr. Ramji Varsani comprende la importancia de la precisión e integridad estructural. Y como un ferviente ejecutivo de negocios, el Sr. Varsani es un creyente apasionado de la perogrullada "cuide los centavos y las libras se cuidarán solas".

(Foto: http://photos.prnewswire.com/prnh/20140219/CG67097)

Según este veterano constructor de Kenia, la imprecisión y el desperdicio de material de construcción son dos de los peores enemigos de la industria de la construcción. Debería saberlo porque Epco Builders Limited, con sede en Nairobi, ha producido miles de edificios comerciales y residenciales en Kenia durante los últimos 36 años, y ha tenido que enfrentar y superar numerosos desafíos en el camino.

En noviembre de 2004, cuando un equipo de Wall-Ties & Forms, Inc. fue a presentarle la tecnología de construcción de concreto moldeado en el lugar basada en encofrado de aluminio de la empresa estadounidense, el Sr. Varsani había estado buscando formas más rentables. de entregar sus proyectos.

"Inmediatamente la reconocí como una tecnología que sería beneficiosa para nuestro trabajo como contratistas", dice el director gerente de Epco Builders Limited, una de las empresas de construcción más grandes y exitosas de África Oriental.

Y añade: "La tecnología de encofrado ahorra tiempo si se planifica y aplica correctamente. Es simplemente una de las mejores tecnologías disponibles".

El Sr. Varsani habla de su notable experiencia al haber completado hasta ahora dos proyectos de viviendas masivas en Nairobi utilizando la tecnología de encofrado de hormigón rápido WTF.

En el primer proyecto, 315 viviendas de bajo costo para los empleados del Ministerio de Vivienda, Epco utilizó el sistema de postes y vigas WTF que entrega superestructuras más rápido que la mayoría, si no todos, los sistemas de encofrado de hormigón convencionales.

Este proyecto de vivienda del Gobierno de Kenia se había iniciado utilizando métodos tradicionales de construcción de postes y vigas a principios de 2010. La entrega de cada bloque de viviendas estaba tardando mucho; un nivel de 600 metros cuadrados de siete pisos tardó un mes en completarse.

Y como cada manzana tenía cinco niveles, la manzana entera de 35 viviendas estaría terminada en un mínimo de cinco meses. Veinte semanas.

Cuando Epco finalmente recibió el equipo de encofrado de concreto de postes y vigas de aluminio de Wall-Ties & Forms, la velocidad de entrega aumentó a un nivel completado en 2 semanas como máximo. Un bloque entero de 35 viviendas en diez semanas.

El sistema había duplicado efectivamente la producción. "Nos gustó mucho el equipo. Era un juego de encofrado perfecto", dice el Sr. Varsani.

El segundo proyecto de vivienda de Epco que utilizó la tecnología WTF se ubicó en el área de Langata en Nairobi. El proyecto es un importante tema de conversación entre los conocedores de los círculos de construcción de Kenia. En ese momento, Epco decidió alejarse del método de construcción de postes y vigas. Decidieron construir toda la estructura fundida en hormigón. Esto incluyó muros y techos fundidos simultáneamente.

En este proyecto, Epco desplegó dos conjuntos de equipos de construcción totalmente de hormigón de WTF, vertiendo dos apartamentos completos cada cuatro días y completando un bloque de ocho apartamentos de 3 dormitorios en ciclos de 16 días. Epco completó las estructuras de 116 apartamentos de costo medio, 15 bloques en 4 niveles (G+3), en un tiempo récord de 10 meses, a partir de febrero de 2012.

El armazón de uno de esos bloques de apartamentos normalmente tardaría al menos cinco meses en levantarse utilizando los métodos tradicionales de ladrillo y mortero. Haber erigido lo mismo en cuatro semanas es, cuanto menos, fenomenal.

Este fue el desarrollo privado de Epco y la mayoría de los apartamentos se vendieron en el mercado abierto, mientras que el resto albergará a los altos directivos de la empresa.

"En nuestro proyecto Langata, debo admitir que estábamos muy contentos con la tecnología. Incluso los compradores estaban encantados con los apartamentos", revela el jefe de Epco. "El producto final fue realmente uno de los mejores".

Epco Builders Limited primero quería adquirir el encofrado de aluminio WTF en 2006 para un proyecto de mejora de barrios marginales del Gobierno de Kenia en Kibera, Nairobi. Pero los gerentes del proyecto opinaron que la tecnología no era lo suficientemente intensiva en mano de obra. Y así, Epco construyó los 660 apartamentos de un dormitorio con ladrillo y mortero y utilizó encofrados tradicionales en las superestructuras.

Mirando hacia atrás a 2006, el Sr. Varsani dice que no es cierto que la tecnología WTF disminuya las oportunidades de empleo.

“En ese entonces expresé mi opinión al gobierno de que no es que con esta tecnología no íbamos a emplear los números deseados, sino que produciríamos más casas, ahorraríamos tiempo y seguiríamos empleando la misma cantidad de personas que teníamos. usando métodos de construcción convencionales", dice.

ONU-Hábitat estima que casi el 50% de la población de Nairobi vive en barrios marginales como Kibera, el asentamiento informal más grande de la región.

"La ciudad capital de Kenia, Nairobi, tiene algunos de los barrios marginales más densos, insalubres e inseguros del mundo. Casi la mitad de la población de la ciudad vive en más de 100 barrios marginales y asentamientos ilegales dentro de la ciudad, con poco o inadecuado acceso a agua potable y saneamiento. Vivienda las condiciones en los barrios marginales son deplorables y la mayoría de los residentes no tienen forma de tenencia segura”, afirma la agencia de las Naciones Unidas.

Según la propia admisión del gobierno, los kenianos requieren 210.000 nuevas unidades de vivienda cada año, pero solo 50.000 se desarrollan anualmente.

Por lo tanto, existe una necesidad crítica de adoptar formas más rápidas de desarrollar viviendas de calidad, como la tecnología de construcción rápida que está utilizando Epco Builders Limited.

Además de la velocidad, la tecnología de encofrado se distingue por sus atributos de precisión. Las puertas, ventanas y todos los demás accesorios se fabrican a la vista y encajan con precisión en las aberturas designadas sin necesidad de ajustes estructurales.

El Sr. Varsani admite que la tecnología ayuda al constructor a "lograr un 100 % de precisión" en la representación de las características arquitectónicas y la formación de los elementos estructurales.

“El encofrado te da un producto muy cuidado”, agrega. Le ahorra al constructor actividades tradicionales que consumen mucho tiempo y materiales, como el enlucido. "Lo que obtienes después de quitar el encofrado se ve casi como el producto terminado".

Otra ventaja más del uso de la tecnología de encofrado, dice el Sr. Varsani, es que "no hay desperdicio" de materiales de construcción. “El sistema es el mejor en cuanto al control de todas las actividades en obra”, afirma.

Epco ha construido alrededor de 5000 unidades de vivienda en Kenia desde su creación en 1977. En igualdad de condiciones, el Sr. Varsani espera construir miles de viviendas más en los próximos 10 años.

El hecho de que haya tenido la previsión de invertir en dos juegos completos de encofrado para apartamentos totalmente de hormigón significa que está a la cabeza del juego. El encofrado de aluminio WTF tiene 1.000 usos garantizados. El proyecto Langata registró solo 60 usos. Y así, Epco simplemente trasladará el encofrado de aluminio a su próximo proyecto de viviendas de densidad media.

Autor: Ngugi Mbugua, correo electrónico: [email protected]

Wall-Ties & Forms, Inc. http://www.wallties.com

FUENTE Wall-Ties & Forms, Inc.